加島駅前アーバンコンフォート

  • 大阪府大阪市淀川区加島三丁目

  • / 加島駅 徒歩1分

  • 1999年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造

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価格偏差値

63.6
非常に割安

推定相場価格より15.8%割安

販価
3,180万円
41.6万円/㎡
相場
3,778万円
49.5万円/㎡
2,461
3,339
4,217
5,095
AI査定結果
推定相場価格
3,778万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,339万円〜4,217万円
43.7万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月6日
加島駅前アーバンコンフォート
3,180万円（41.6万円/㎡）/ 11階 / 76.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は43.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/293,180万円41.6万円11階 76.4㎡ 3LDK西
2025/06/223,180万円42.6万円11階 74.6㎡ 3LDK西
2025/06/172,780万円41.5万円5階 66.92㎡ 3LDK南東
2025/06/052,950万円38.6万円12階 76.4㎡ 3LDK西
2025/06/022,980万円44.5万円5階 66.92㎡ 3LDK南東
2025/06/013,290万円52.1万円3階 63.13㎡ 2LDK西
2025/05/183,490万円49.1万円3階 71.06㎡ 3LDK西
2025/03/293,290万円52.1万円3階 63.13㎡ 3LDK西
2025/03/243,850万円48.3万円4階 79.74㎡ 3LDK南東
2025/03/153,280万円42.9万円11階 76.4㎡ 3LDK南西
2025/01/253,350万円47.1万円7階 71.06㎡ 3LDK南西
2025/01/132,750万円38.7万円3階 71.06㎡ 3LDK西
2024/11/243,280万円44.0万円11階 74.6㎡ 3LDK南
2024/09/122,380万円37.7万円3階 63.13㎡ 3LDK西
2024/08/252,580万円36.3万円11階 71.06㎡ 3LDK南西
2024/06/223,060万円40.1万円11階 76.4㎡ 3LDK南西
2024/06/203,080万円40.3万円11階 76.4㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29
加島駅前アーバンコンフォート
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,180万円41.6万円76.4㎡3LDK11階 / 12階建 西1999年113戸SRC
2025/06/22ペルル加島
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 2,490万円39.5万円62.96㎡2LDK+S7階 / 15階建 南1999年118戸SRC
2025/04/01ペルル加島II
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 2,280万円38.0万円60.01㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西2000年84戸SRC
2024/09/21ファミール加島駅前
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,280万円46.2万円71.01㎡3LDK7階 / 13階建 南東2001年84戸SRC
2025/05/30エンゼルフィールズ三国
大阪市淀川区西三国四丁目
三国駅7分 3,480万円44.4万円78.4㎡3LDK10階 / 15階建 南2004年114戸RC
2024/10/27キングスクエア北大阪パークフェリスI番館
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 3,290万円51.2万円64.22㎡3LDK2階 / 15階建 南2002年157戸SRC
2024/12/26三国駅前アーバンコンフォート
大阪市淀川区西三国四丁目
三国駅1分 4,180万円52.0万円80.45㎡2LDK+S8階 / 15階建 南東1997年153戸SRC
2025/02/13キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 3,500万円48.9万円71.53㎡3LDK10階 / 14階建 西2002年77戸SRC
2024/07/02グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅7分 3,570万円45.7万円78.2㎡4LDK9階 / 12階建 南1999年68戸SRC
2025/04/28クレアガーデン北大阪
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅12分 3,880万円49.2万円78.89㎡4LDK4階 / 13階建 南西2002年73戸SRC
2024/09/22ルイシャトレ北大阪
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅12分 3,280万円42.4万円77.32㎡4LDK1階 / 9階建 南2001年76戸RC
2025/06/07ネバーランド北大阪
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅11分 3,490万円48.9万円71.4㎡3LDK8階 / 15階建 南西2002年109戸SRC
2025/06/20アービング野中南公園
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅9分 3,098万円43.7万円70.87㎡3LDK3階 / 13階建 南東2001年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市淀川区では10.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市淀川区
47.1万円/㎡
前年比-10.1%

マンション概要

マンション名加島駅前アーバンコンフォート
所在地大阪府大阪市淀川区加島三丁目
交通加島駅徒歩1分
築年月1999年
階数12階建
総戸数113戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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